国泰君安-恒生电子-600570-公募REITS产物上市带来营

　　基金和安全对于公募REITS定义不太一样，公募基金按照权益基金投资，安全行业可能会按照不动产属性做风控和绩效核算，恒生电子的风控系统能够按照分歧业业的类型做到区分。

　　6月7日晚间，首批公募REITs发布成立通知布告，通知布告显示，9只公募REITs合计吸引了近150万户投资者认购，净募集金额跨越300亿元，最快将于6月8日起能够转托管。

　　现正在各个基金办理人和安全公司O32版本都逗留正在比力老的版本，需要跟恒生电子实施一路通过测试的体例做大版本更新，更新当前就支撑了。

　　恒生电子(600570) 图8：估值核算系统部门针对性进行了点窜数据来历：恒生电子，国泰君安证券研究目前恒生O32新版本曾经进行了针对公募REITS的升级。

　　恒生电子(600570) 图6：风险节制和营业提示部门需要点窜数据来历：恒生电子，国泰君安证券研究聚源终端也需要进行响应。

　　包罗仓储物流，收费公、机场口岸等交通设备，水电气热等市政设备，污染管理、消息收集、财产园区等其他根本设备，不包含室第和贸易地产（境外一般会包含贸易地产）。

　　6月7日晚间，首批公募REITs发布成立通知布告，通知布告显示，9只公募REITs合计吸引了近150万户投资者认购，净募集金额跨越300亿元，最快将于6月8日起能够转托管。对于投资机构而言，需要的部门涉及宽途终端、投资买卖系统、风控取绩效系统、估值核算系统以及聚源数据库。

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　　风险节制部门，加了49-REITS基金和50-REITS基金认购，权益类资产添加REITS基金资产统计。

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　　本演讲导读：公募REITS产物即将上市，买方IT系统需要进行响应，将给恒生电子带来收入增量。

　　现正在各个基金办理人和安全公司O32版本都逗留正在比力老的版本，需要跟恒生电子实施一路通过测试的体例做大版本更新，更新当前就支撑了。

　　若是采用恒生的处理方案，公募REITS费用大要100-200万之间，若是不采用恒生的处理方案，也能够由公募基金IT人员自行点窜相关内容。

　　监管政策一方面临公司客户的营业开展发生较大影响，并进而影响公司的客户需乞降收入来历；另一方面会影响公司对于立异产物、手艺的投入力度，影响公司的计谋制定和施行； 2）海外投资风险公司的国际化计谋将部门借帮投资进行，公司投资收购的海外产物需要进行当地化。

　　假设头部100家公募基金、30家安全资管、30家券商资管机构中20%选择恒生处理方案，带来的收入增量是5000万元摆布。

　　同时，为了防止REITS资产被办理人挪做他用，保障资产平安，还需要一个托管报酬投资人托管贸易地产，并对基金办理人行为进行需要监视。

　　假设头部100家公募基金、30家安全资管、30家券商资管机构中20%选择恒生处理方案，带来的收入增量是5000万元摆布。

　　公司聚焦于财富资产办理，期货、基金、信任、安全、银行、买卖所、私募等机构供给全体的处理方案和办事，为小我投资者供给财富办理东西。

　　REITS把流动性比力低的不动产资产证券化分成小份额，为中小投资者供给投资于不动产项目低门槛的投资产物，对不动产持有人来说则是一种间接融资体例。

　　若是采用恒生的处理方案，公募REITS费用大要100-200万之间，若是不采用恒生的处理方案，也能够由公募基金IT人员自行点窜相关内容。

　　聚源本身供给数据办事，公募REITS申报形态和计谋投资者的消息等按照公募REITS做了添加，对于尺度的系统接口库（O32接口库，PB接口库和估值接口库）供给了支撑。

　　恒生电子(600570) 图2：首批公募REITS产物底层资产要求聚焦沉点区域和沉点行业数据来历：国泰君安证券研究2。买方IT系统需要进行响应不考虑刊行人的系统处理方案，对于投资机构而言，需要的部门涉及宽途终端、投资买卖系统、风控取绩效系统、估值核算系统以及聚源数据库。

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　　现正在各个基金办理人和安全公司O32版本都逗留正在比力老的版本，需要跟恒生电子实施一路通过测试的体例做大版本更新，更新当前就支撑了。

　　图1：首批公募REITS产物即将上市数据来历：国泰君安证券研究REITS英文全称是Real Estate Investment Trusts，也就是不动产投资信任基金。

　　假设头部100家公募基金、30家安全资管、30家券商资管机构中20%选择恒生处理方案，带来的收入增量是5000万元摆布。

　　图3：宽途终端、O32、风险办理取绩效评估、估值核算以及聚源数据库需要升级数据来历：恒生电子，包罗场内场外的认购，竞价买卖，大买卖，质押回购，正在投资买卖系统里面都有调整。

　　图7：聚源终端也要进行响应数据来历：恒生电子，国泰君安证券研究估值系统的点也比力多。

　　股票研究证券研究演讲恒生电子(600570) 公募REITS产物上市带来营业增量李沐华(阐发师) 证书编号S09 本演讲导读：公募REITS产物即将上市，买方IT系统需要进行响应，将给恒生电子带来收入增量。

　　：收入增量。投资要点：维持方针价131。75元，维持增持评级。维持公司2021-2023年EPS预测为1。23/1。60/2。26元，维持方针价131。75元，维持增持评级。首批公募REITS产物即将上市。6月7日晚间，首批公募REITs发布成立通知布告，通知布告显示，9只公募REITs合计吸引了近。”。

　　恒生电子(600570) 本公司具有中国证监会核准的证券投资征询营业资历阐发师声明做者具有中国证券业协会授予的证券投资征询执业资历或相当的专业胜任能力，演讲所采用的数据均来自合规渠道，阐发逻辑基于做者的职业理解，本演讲清晰精确地反映了做者的研究概念，力图、客不雅和，结论不受任何第三方的或影响，特此声明。

　　6月7日晚间，首批公募REITs发布成立通知布告，通知布告显示，9只公募REITs合计吸引了近150万户投资者认购，净募集金额跨越300亿元，最快将于6月8日起能够转托管。

　　若是采用恒生的处理方案，公募REITS费用大要100-200万之间，若是不采用恒生的处理方案，也能够由公募基金IT人员自行点窜相关内容。

　　不考虑刊行人的系统处理方案，对于投资机构而言，需要的部门涉及宽途终端、投资买卖系统、风控取绩效系统、估值核算系统以及聚源数据库。